ICS 91.140.90 Q 78 LNSDT 团 体 标 准 T/LNSDT 000 4—2021 启用维修资金电梯维修工程 现场勘查及审核程序 On site investigation and audit procedure of elevator maintenance project 2021 - 04 - 23发布 2021 - 05 -23实施 辽宁省电梯行业协会 发布 全国团体标准信息平台 T/LNSDT 0004—2021 1 目 次 前言 ................................ ................................ ................. 2 1 范围 ................................ ................................ ............... 3 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ..... 3 3 术语和定义 ................................ ................................ ......... 3 4 流程内容和方法 ................................ ................................ ..... 5 5 风险防控 ................................ ................................ ........... 7 6 报告和记录 ................................ ................................ ......... 7 附 录 A （规范性附录） 工作流程图 ................................ .................. 8 附 录 B （规范性附录） 电梯维修工程工时定额确定办法 ................................ 9 附 录 C （规范性附录） 电梯维修工程零部件价格确定办法 ............................. 14 附 录 D （规范性附录） 电梯维修工程启用维修资金勘查及审核费用确定办法 ............. 16 附 录 E （规范性附录） 电梯维修工程申请表 ................................ ......... 18 附 录 F （规范性附录） 电梯基本情况信息表 ................................ ......... 19 附 录 G （规范性附录） 电梯维修工程预算书 ................................ ......... 20 附 录 H （规范性附录） 电梯维修工程预算现场勘查表 ................................ . 24 附 录 I （规范性附录） 电梯维修工程预算审核书 ................................ ..... 25 附 录 J （规范性附录） 电梯维修工程预算审定表 ................................ ..... 29 附 录 K （规范性附录） 电梯维修工程现场完工复核表 ................................ . 30 附 录 L （规范性附录） 电梯维修工程结算审核书 ................................ ..... 31 附 录 M （规范性附录） 电梯维修工程结算审定表 ................................ ..... 35 参考文献 ................................ ................................ ............ 36 全国团体标准信息平台 T/LNSDT 0004—2021 2 前 言 本标准以 GB/T 1.1 —2009《标准化工作导则 第一部分：标准的结构和编写》为编写原则。 本标准由辽宁省电梯行业协会提出并归口。 本标准起草单位： 沈阳市电梯安装维保技术协会、辽宁省电梯行业协会、辽宁华盾安全技术有限责 任公司。 本标准主要起草人： 石学光、张晓明、丁武、陈奎勇、李洪、余学超、姜跃权、王宏伟、周澎、宋 新军、白文超、张岳松、白晓东、陈爱静 。 全国团体标准信息平台 T/LNSDT 0004—2021 3 启用维修资金电梯维修工程现场勘查及审核程序 1 范围 本标准规定了启用维修 资金电梯维修工程现场勘查及审核工作的职责权限、工作流程、内容和方法 及风险防控要求。 本标准适用于辽宁省电梯维修工程中启用维修资金的现场勘查与审核。 2 规范性引用文件 下列文件对于本标准的应用是必不可少的。 凡是注日期的引用文件， 仅注日期的版本适用于本标准。 凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本要求。 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 3.1 电梯维修工程 电梯保修期满后，按《电梯施工类别划分表》对电梯实施的维修、更新、改造及增设的施工内容， 以及维护保养施工中的“更换门锁装置、 控制柜 的控制主板或调速装置，修理或更换缓冲器”工作内容， 不包括维护保养其它方面的工作内容 。 3.2 维修资金 依据《住宅专项维修资金管理办法》第二条和第三条规定，以及《关于进一步发挥住宅专项维修资 金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》第二条的说明， 专项用于住宅 共用部位、共用设施 设备保修期满后的维修、更新、改造及增设的资金 。 3.3 业主委员会 依据《业主大会和业主委员会指导规则》第三条规定，由电梯使用区域的业主大会选举产生的业主 委员会。 业主委员会是电梯使用区域的电梯所有权人（业主）代表组织 。 3.4 社区 电梯使用区域的 社区居民委员会。依据《业主大会和业主委员会指导规则》第五 十八条规定，没有 业主委员会的，由所在地的社区代行业主委员会职责 。 3.5 全国团体标准信息平台 T/LNSDT 0004—2021 4 物业服务企业 依据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定，由电梯使用区域的业主委员会或者业主通过 选聘并与之签订物业服务合同、按照合同约定为业主提供建筑物及其附属设施的维护保养、环境卫生和 相关秩序的管理维护等物业服务、业主支付物业费的物业服务企业 。 3.6 电梯使用单位 依据《辽宁省电梯安全管理条例》第十五条 电梯使用单位按照下列规定确定： （一）新安装的电梯尚未移交的，项目建设单位为电梯 使用单位； （二） 电梯所有权人委托物业服务企业或者其他单位管理的， 其受委托管理的单位为电梯使用单位； （三）电梯为单一所有权人的，所有权人为电梯使用单位； （四）电梯属于多个所有权人共有的，应当协商确定电梯使用单位；属于多个所有权人，且所有权 人未按照上述规定明确电梯使用单位的，所在地的乡镇人民政府、街道办事处应当协调确定电梯使用单 位； （五）电梯所有权人出租、出借或者以其他方式转移电梯使用权的，应当通过书面协议约定电梯使 用单位；未约定的，电梯所有权人为电梯使用单位。 3.7 电梯维保单位 依据《中华人民共和国特种 设备安全法》第四十五条及相关地方性法律法规，由业主委员会（或社 区）或经业主委员会（或社区）授权的电梯使用单位委托的依法取得相应许可、对电梯进行日常维护保 养并签订维护保养合同的企业 。 3.8 现场勘查与审核单位 地方人民政府建设（房地产）主管部门和电梯监管部门通过授权、或电梯所有权人（业主）代表组 织（业主委员会）或电梯使用单位通过委托或合同约定、购买服务等方式确定的具有对电梯维修工程项 目内容（含部件 )进行现场勘查、鉴定，对工程造价具有预算审核能力的社会广泛认可的单位，该单位 应能出具启用维修资金的鉴定、审核报告，并具 备独立法人资格，能对鉴定及审核结果承担法律责任 。 3.9 电梯维修工程施工单位 依法取得相应许可，具备与电梯维修工程内容相应的资质和能力，且与业主委员会（社区）、或经 业主委员会（社区）授权的电梯使用单位签订施工合同，负责电梯维修工程施工的企业 。 3.10 维修资金主管部门 负责住宅专项维修资金的指导和监督工作的地方人民政府建设（房地产）主管部门 。 3.11 全国团体标准信息平台 T/LNSDT 0004—2021 5 电梯维修工程管理系统 专门用于电梯维修工程管理的信息系统，由 web端系统平台和手